Kaarst: Einfamilienhaus im Stadtzentrum in Split-Level-Architektur im Bieterverfahren
Einfamilienhaus zum Kauf
41564 Kaarst
- Objekt-Nr.
- 10469
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 210 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1987
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 30, 2034
- Endenergiebedarf
- 134,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 134,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1987
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses geräumige Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² Platz für die Famlie oder Raum für Wohnen und Arbeit. Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude wurde 2023 / 2024 renoviert und erstrahlt nun teils in neuem Glanz, es müssen nur noch die Elktroarbeiten zu Ende geführt werden und ggf. die Fenster getauscht.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den hellen, großen Fensterelementen verzaubern, die lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus eine großzügige Weite und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können die geschmackvolle Ausstattung nach Ihrem persönlichen Stil ergänzen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück von 210 m² bietet Ihnen zudem einen kleinen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gartenprojekte. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.
Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten; der genannte Preis ist der Mindestpreis. Nach einer Besichtigung erhält jeder Interessent alle relevanten Unterlagen als Datenraum freigeschaltet und hat dann ausreichend Zeit, den Finanzierungrahmen mit der Bank seiner Wahl abzustimmen. Alle vorliegenden Gebote werden von den Eigentümern dann gesammelt geprüft und eine Entscheidung getroffen. Das Maklerhonorar wird jedoch nur auf dem Preis des Mindestgebots berechnet. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
– Split-Level-Bauweise
– neues Bad und Gäste-WC 2023
– neue Böden
– Wände in 2023 / 2024 neu verputzt
– Gaszentralheizung aus 2008
– kleiner Garten
– ein PKW Stellplatz vor dem Haus
– Terrasse und zwei Balkone
– Nordausrichtung des Grundstücks
Ruhige Lage im reinen Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Kaarst ist hervorragend ausgebaut. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, ist die Nahversorgung für die Einwohner stets gesichert. Zudem finden sich in der Stadt zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Leben bereichern. Für Familien bietet Kaarst eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight Kaarsts. Die Stadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A57, was die Erreichbarkeit von Düsseldorf und Neuss sowie anderen Städten in der Region erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist Kaarst an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen. Die S-Bahn-Linien bringen Pendler schnell und bequem in die umliegenden Städte und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Die Kombination aus naturnahen Wohnlagen, einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu großen Städten macht Kaarst zu einem idealen Ort für Familien.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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