Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort: Charmantes, ehemaliges Zechenhaus mit neuem Anbau

Lagebeschreibung

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In West-Lage, angrenzend an die Gärten der Nachbarhäuser befindet sich dieses ehemalige Zechenhaus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Kamp-Lintfort ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A57 und A42 sowie mit der Bundesstraße B510 und mehreren Landstraßen hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte Zechenhaus über die Jahre saniert und werterhaltend renoviert. Gemütlich und schnuckelig präsentiert es sich dem Betrachter. Hier kommt das Motto einziehen und sich wohlfühlen zum Tragen.

Das ursprünglich eher kleine Haus wurde durch einen rückwärtigen Anbau Mitte der 90er Jahre deutlich auf die heutige Wohnfläche vergrößert, gleichzeitig wurde das Dach erneuert.

Viel Stauraum bieten der Keller sowie der nicht ausgebaute Spitzboden; dieser bietet für die Zukunft noch Ausbaupotential nach Rücksprache mit den Behörden.

Ausstattung

- 2 neue Bäder
- Isolierglasscheiben in Kunststoffrahmen auf derRückseite, Bj.1996, incl. elektrischer Rollläden mit Fernbedienung
- Ansonsten Kunststoffrahmen mit Einfachverglasung ohne Rollläden
- Dachflächenfenster im Speicher
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin (2003)
- Fernbedienbare Sonnenmarkise über der Kunststoff-Bangkirai-Terrasse
- Spitzboden als Abstellraum (möglicherweise Ausbaupotential)
- Elektroverteilung neu Mitte der 80er Jahre
- teilweise unterkellert

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 174,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2003

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Wohnfläche ca. 122 m²
Nutzfläche ca. 33 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
Objekt-Nr. 9827

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 174,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.06.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas, Pellet
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Modernisierungen 2003
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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