Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort: Ideal für 2 Personen - grundsaniertes, gemütliches Haus

Lagebeschreibung

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Mitten im Ort, in einer kleinen ruhigen Seitenstraße, liegt dieses kleine Häuschen. Wenige Schritte nur bis zum Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Kamp-Lintfort ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A57 und A42 sowie mit der Bundesstraße B510 und mehreren Landstraßen hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Zur A57 sind es gerade mal 2 Minuten

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Häuschen wurde mit Liebe und Aufwand renoviert und modernisiert. Hier kann man einziehen, ohne irgendwelche Renovierungen vorzunehmen. Selbst die Einbauküche ist schon da. (ohne den Kühlschrank)

Ein renovierungsbedürftiger Schuppen im Garten bietet sich zum Ausbau für einen Hobbyraum, ein Homeoffice oder nur als Vorratsraum an. Strom und Wasser sind vorhanden.

Ausstattung

- rundum 3-fach-Fenster mit Rollläden
- Haustüranlage
- Oberböden alle erneuert in Vinyl-Böden
- Baderneuerung
- Ausbau Spitzboden
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Klimaanlagen
- Legi-Zaun vorne
- Dacherneuerung incl. Dämmung in den 1980er Jahren
- Grundwasser-Brunnen zur Bewässerung
- gemauerter Schuppen im Garten, könnte sich zum Ausbau eignen.

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Objekt-Nr. 9940

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 222,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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