Wohnung zum Kauf in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort: Top sanierte, großzügige 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Lagebeschreibung

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Am Stadtrand liegt diese großzügige Wohnung mit Balkon und Garten. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Kamp-Lintfort ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A57 und A42 sowie mit der Bundesstraße B510 und mehreren Landstraßen hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Die Wohngemeinschaft besteht aus 5 Parteien und wird zurzeit vom Eigentümer, der die Wohnung selber nutzt, verwaltet.

Ausstattung

* Fenster Südseite (nach hinten raus) Kunststoff doppelverglast, von innen weiß und außen braun, Bj. 2010 mit Außenrollos funkgesteuert
* Fenster zur Straßenseite Kunststoff, doppelverglast, dunkelbraun innen + außen, 20 Jahre alt mit Außenrollos funkgesteuert
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Bj. 2010
* Gäste-WC mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine
* alle Wohnungstüren weiße Kassettentüren vom Bj. 2010
* Böden in den Wohnräumen Laminat, dunkelbraun
* alle wasserführenden Leitungen wurden 2010 erneuert
* Sondernutzungsrecht für Gartenanteil mit Stromanschluss
* Kabelanschluss im Haus inaktiv
* Sat.-Anlage digital von 2016 für Anschlüsse im Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer
* Sprechanlage mit Videoüberwachung

Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 158,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1993

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 249 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadt
Wohnfläche ca. 101 m²
Objekt-Nr. 66546-9697

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.07.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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