VERKAUFT – Kerken: Ihr Traum vom Eigenheim – Stadtvilla in Spielstraßenlage
Einfamilienhaus zum Kauf
47647 Kerken–Nieukerk
- Objekt-Nr.
- 10294
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Wohnfläche
- ca. 122,2 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 469 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 2011
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- 01.11.2024
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 15, 2034
- Endenergiebedarf
- 56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 56 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2011
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese wunderschöne 2011 erbaute Stadtvilla steht auf einem 469m² großem Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 122m² und insgesamt 4 Zimmern. Der große Wohn-, Küchen- und Essbereich des Hauses ist ein absolutes Highlight. Gesellige Abende mit Familie und Freunden sind hier vorprogrammiert. Ebenfalls liegt im Erdgeschoss ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, sowie parallel dazu der Hauswirtschaftsraum, wo sich das Herzstück, die Luft-Wärmepumpe, befindet. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im Obergeschoss des Hauses findet man ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Angrenzend hierzu liegt das Badezimmer.Hier steht Ihnen eine ebenerdige Dusche mit Glaswandtrennung und Regendusche sowie eine luxuriöse Badewanne zur Verfügung. Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein rund 17m² großes Kinderzimmer. Genügend Platz für Kleiderschrank, Bett und Schreibtisch – ein perfekter Platz für Kinder. Das letzte Zimmer bietet eine gute Möglichkeit für ein Home-Office oder Ihren Hobbyraum. Mit einer angenehmen Größe und großen Fensterfronten sticht dieser Raum heraus. Der Garten ist professionell angelegt und blüht zu jeder Jahreszeit. Trotz Südwestausrichtung erhalten Sie auf Ihrer Terrasse genügend Sonne. Die Immobilie steht in einem Neubaugebiet in unmittelbarer Lage zum Wald. Ihnen steht neben drei Stellplätzen eine Garage mit Stromanschluss zur Verfügung.
– Ruhige Lage im Neubaugebiet
– Stadtvilla
– Luft-Wärmepumpe
– Aussicht auf den Wald
– Dreifachverglaste Fenster
– Zwei Bäder
– Drei Stellplätze und eine Garage
– Spielstraßenlage
– Moderne Ausstattung
– Angefertigte Küche vom Schreiner
Nieukerk ist ein Ortsteil der Stadt Kerken im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Der malerische Ort liegt nahe der niederländischen Grenze. Der Ort liegt ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Geldern und etwa 23 Kilometer nordwestlich von Krefeld.
Die Bundesstraße 9 verläuft unweit des Ortes und verbindet Nieukerk mit Krefeld im Süden und Kleve im Norden. Die Autobahn A40, die in west-östlicher Richtung verläuft, ist über die Anschlussstelle Kerken in etwa 10 Kilometern Entfernung erreichbar. Wer das holländische Flair mag, ist auch in 20 Kilometern in Venlo Nieukerk besitzt ebenso einen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene Flughafen Weeze ist etwa 35 Kilometer entfernt. Es gibt eine Grund- sowie eine Gesamtschule im Ort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot des Dorfes Nieukerk ab.
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Luca Rending
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