Haus zum Kauf in Kevelaer
Kevelaer-Kervenheim: Gemütliches, kleines Dorfwohnhaus - idyllisch neben einem Bachlauf gelegen

Lagebeschreibung

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Mitten im idyllischen Ortskern von Kervenheim gelegen. In Kervenheim gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Kirchen und Sportstätten. Vereine und Nachbarschaften fördern das Miteinander und lassen keine Langeweile aufkommen.

Im Ort und den umliegenden Nachbarorten gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und Geschäfte für alles was man täglich braucht. Über den eigenen Autobahnanschluss ist man schnell in der Landeshauptstadt Düsseldorf, im Ruhrgebiet oder im benachbarten Holland. Der Flughafen in Weeze ist auch schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Ländlich wohnen - mitten in einem kleinen Dorf. Das ursprünglich deutlich ältere Haus wurde in den 1980er Jahren nahezu komplett neu gebaut. Mit viel Sachverstand und handwerklichem Geschick hat dies der Eigentümer weitgehend selbst gemacht.

Die intensive und liebenswerte Pflege des Hauses in den Folgejahren ist gut sehr erkennbar. Der neue Eigentümer kann somit in ein schönes Eigenheim einziehen, wobei sich eine neue Zentralheizung anbietet, die im Dachboden installiert werden sollte.

Ausstattung

Das Haus und die Technik sind auf dem Stand der 1980er Jahre und überaus gepflegt.

•Glasfaseranschluss im Haus
•Massive Holzdielenböden im Elternschlafzimmer und Diele im OG
•Seitlicher Eingang vom Stellplatz ins Haus
•Fußbodenheizung im EG
•Holzfenster mit Iso-Glas und elektrischen Rollläden
•Offener Kamin
•Saunaanschlüsse in der Diele OG vorhanden
•Kleiner Innenhof mit Schuppen und Sonnenmarkise
•Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur kleinen Werkstatt
•Dachboden gedämmt

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 155.000 €
Adresse 47627 Kevelaer - Kervenheim
Wohnfläche ca. 116 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 181 m²
Objekt-Nr. 9941

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.11.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Befeuerungsart Elektro
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Modernisierungen 1985
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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