Haus zum Kauf in Kevelaer
Kevelaer: Perfektes Einfamilienhaus ohne Fehl und Tadel.

Lagebeschreibung

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Unweit der Innenstadt befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Kevelaer ist nicht nur infrastrukturell eine Besonderheit im Kreis Kleve, auch die Verkehrsanbindung ist gut. Vom zentralen Bahnhof pendelt der Niersexpress im Halbstunden-Takt zum Hauptbahnhof in Düsseldorf. Die Autobahn 57 ist ca. 10 km entfernt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein liebevoll gepflegtes und ausgestattetes Haus in netter Nachbarschaft ohne Renovierungs- und Sanierungsbedarf mit viel Platz für ihre Familie suchen – dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus besticht durch seine hellen Farben und natürlichen Materialien. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die neuen Eigentümer müssten noch nicht einmal streichen und könnten, nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern, einfach einziehen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten haben. Ebenso befindet sich hier das sehr schöne, modernisierte Wannenbad.

Das Dachgeschoss, welches offiziell Nutzfläche ist, wurde nachträglich komplett ausgebaut und bietet somit zusätzlich noch drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch einen Vorrats- sowie einen Hobbyraum.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die neuen Eigentümer müssten noch nicht einmal streichen und könnten, nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern, einfach einziehen.

Ausstattung

* Neue Fenster und Eingangstüre in 1999
* Neues Bad und Gäste-WC
* Neue Innentüren
* Neue Heizung und Heizkörper
* Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
* Neuer Anstrich im gesamten Haus
* Kamin im Wohn- / Esszimmer
* Neuanlage Teich 2017
* Vergrößerung der Terrasse im Garten und Neuanlage einer Terrasse vor dem Haus
* Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
* Garage mit elektr. Sektionaltor
* komplett ausgebautes Dachgeschoss (offiziell Nutzfläche)
* komplett unterkellert

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 139,8
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 47623 Kevelaer - Stadt
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksfläche ca. 382 m²
Objekt-Nr. 9833

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.06.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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