VERKAUFT – Kevelaer: Stadtvilla in ruhiger Lage – mitten in Kevelaer
Einfamilienhaus zum Kauf
47623 Kevelaer–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10196
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- ca. 203 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 913 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 15, 2033
- Endenergiebedarf
- 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 184 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das 856 m² große Grundstück in einer Sackgasse ist nach Süden bzw. Western ausgerichtet und verfügt über eine eigene Zuwegung. Alter Baumbestand und eine Buchenhecke umrahmen das Grundstück, welches liebevoll und pflegeleicht gestaltet wurde.
Über eine schöne Steintreppe gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Küche, das große Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Erdgeschoss.
Vom Flur aus gelangt man in den Keller, der über 5 Räume verfügt. Die ehemalige Waschküche hat einen Ausgang in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es 5 schön geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich ausgebaut zu werden.
Somit bietet das Haus viel Platz für die große Familie oder auch für 2 Generationen unter einem Dach. Ebenso für Arbeiten und Wohnen in ruhiger Atmosphäre. Auch die Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus wäre denkbar.
Die großzügige Doppelgarage mit einem Raum im hinteren Bereich für Gartengeräte und Fahrräder runden das Angebot ab.
-doppelverglaste Fenster
-im EG teilweise Rollläden
-Holzparkettboden im Wohnraum
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Bad im EG mit Wanne, Dusche und Tageslicht
-Bad im OG mit Dusche und Tageslicht
-Brunnen mit Pumpe in der Garage
-Vollkeller mit Ausgang zum Garten
-Balkon im 1. OG von zwei Kinderzimmern aus begehbar
Unweit vom historischen Kapellenplatz, Kevelaers bekanntem Pilgerziel, befindet sich dieses niveauvolle Stadthaus.
Von der ruhigen, reinen, innerstädtischen Wohnstraße ist man in wenigen Schritten mitten im charmanten Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants.
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Volksbank Kevelaer mit Geldautomaten
700 m (9 Min. zu Fuß) zum Marktplatz
650 m (9 Min. zu Fuß) zur Rathaus Apotheke
750 m (10 Min. zu Fuß) zum Gradierwerk
550 m (7 Min. zu Fuß) zum Kindergarten Spatzennest
450 m (6 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
800 m (11 Min. zu Fuß) zum Drogeriemarkt
550 m (8 Min. zu Fuß) zum Schulzentrum
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Hallenbad
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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