Wohnung zum Kauf in Kleve
Kleve: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarageneinstellplatz zu kaufen -Provisionsfrei-

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kleve-Oberstadt. Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bus- und Bahnanbindungen sind vorhanden. Kleve ist Kreisstadt und hat ca. 50.000 Einwohner.
Dank der Bundesstraßen 9, 57 und 220 verfügt Kleve über eine gute Verkehrsanbindung. Über Nachbarstädte ist die Autobahn zu erreichen A3, Emmerich und A57 Kleve.

Objektbeschreibung

Bei der Sanierung nach Aufteilung in 7 Eigentumswohnungen wurde sehr darauf geachtet, den Stil aus der Bauzeit zu erhalten. Außen gibt es keine Veränderungen. Besonders erwähnenswert sind das Eingangsportal sowie das Treppenhaus mit der Original-Holztreppe.

Die Wohnung kann nach einer notwendigen Renovierung – Anstreichen – Parkett neu versiegeln - kurzfristig bezogen werden.

Auch eine Vermietung ist hier denkbar. Die erzielbare Miete liegt bei 520 EUR kalt. Somit hätte man hier eine kleine, sichere Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,67%.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und hohe Decken. Im Bad sowie in der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befinden sich geflieste Böden. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Im restlichen Teil der Wohnung ist Eichenparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über gußeiserne Heizkörper, zum Teil mit Dekor. Außerdem gibt es einen Türöffner mit Sprechanlage.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 2007

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 47533 Kleve
Wohnfläche ca. 77 m²
Objekt-Nr. 66546-9583

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1920
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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