Wohnung zum Kauf in Kleve
Kleve: Für Kapitalanleger - Eigentumswohnung

Lagebeschreibung

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In der Klever Unterstadt, gegenüber vom Hafenkampus, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten.

Die zentrale Lage des Gebäudes, nur wenige Schritte vom geschäftigen Zentrum, bietet alle Annehmlichkeiten des City-Wohnens. Zugleich aber auch die Möglichkeit nach wenigen Schritten in den grünen Rheinauen zu spazieren.

Vier Bundesautobahnen (A 3, A40, A57, A61/B221), der Rhein-Waal-Terminal und der Anschluss an die IC/EC-Strecke Köln- Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit bedeutenden Absatz- und Beschaffungsmärkten.

Objektbeschreibung

Das von einem Berliner Architekturbüro entworfene Gebäude ist hell, zeitgemäß und sehr komfortabel. Das mit sandfarbenen Klinkern akzentuierte Gebäude liegt direkt am Wasser, dem Spoykanal.

Hier werden ästhetische Ansprüche erfüllt. Dazu tragen hochwertige Materialien und ausgesuchtes Design bei. Diese Wohnung ist eine gelungene Mischung aus stilvollem Ambiente und modernster Technologie.

Ausstattung

- Einbauküche
- Aufzug
- Ökologisch nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnräume, ausgenommen die 2 Bäder, haben Schiffbodendielen
- Plisseeanlagen in allen Wohnräumen
- Zentralschließanlage
- bodengleiche Dusche
- Fenster in schalldichter 3-fach-Verglasung
- Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftskeller über die Tiergarage begehbar
- digitale Sat-Anlage

Sonstiges

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Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 8.796 €
Adresse 47533 Kleve - Kleve Stadt
Wohnfläche ca. 76,50 m²
Objekt-Nr. 9976

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 13.11.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 31
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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