Kleve: Modernes Wohnen mit Komfort – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern
Etagenwohnung zur Miete
47533 Kleve
- Objekt-Nr.
- P2079
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 780 €
- Warmmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2,34 €
- Wohnfläche
- ca. 76,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2016
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 13, 2026
- Endenergiebedarf
- 25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wärmewert
- 25 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 14.11.2016
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbindet. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine barrierearme Bauweise schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite, welches mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Bad en Suite steht ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit einer Badewanne zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, wodurch sie sich für alle Altersgruppen eignet.
Diese moderne Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare oder Berufstätige begeistern wird.
– Aufzug
– Offenes Wohnkonzept
– Wohnräume, ausgenommen Bäder und WCs, erhalten Schiffbodendielen bzw. dielenähnliche Fliesen.
– Zentralschließanlage
– Bodengleiche Duschen und Wanne
– Fenster in schalldichter 3-fach-Verglasung
– Balkon
– Eigener Kellerraum
– 3 Zimmer
– Bad en Suite im Elternschlafzimmer
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kleve, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Klever Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung an. Darüber hinaus laden das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturellen Angebote Kleves zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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