Kleve: Wohnen am Hafencampus – Charmante 3 Zimmer Wohnung mit großer Eckloggia
Etagenwohnung zur Miete
47533 Kleve
- Objekt-Nr.
- 10482
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 720 €
- Warmmiete
- 925 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.160 €
- Wohnfläche
- ca. 72,3 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2016
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.08.2025
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 45 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 13, 2026
- Endenergiebedarf
- 25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wärmewert
- 25 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage direkt gegenüber dem Spoykanal und der Hochschule Rhein-Waal.
Der große Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Eckloggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen zusätzlichen Lebensraum mit schönem Ausblick bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche sowie eine Badewanne hier haben Sie die Wahl zwischen duschen oder baden.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsutensilien und ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung Reparaturen oder ein Austausch liegen in der Verantwortung des Mieters.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz für 45?EUR monatlich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug, der Ihnen den Zugang bequem und barrierearm ermöglicht.
– Einbauküche
– Aufzug
– Ökologisch nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Wohnräume, ausgenommen Bäder und WCs, erhalten Schiffbodendielen bzw. dielenähnliche Fliesen.
– Zentralschließanlage
– Bodengleiche Dusche oder Wanne mit Duchmöglichkeit
– Fenster in schalldichter 3-fach-Verglasung
– Haustiere nicht erwünscht
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Kleve direkt gegenüber dem Spoykanal und der Hochschule Rhein-Waal. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Leben, naturnahe Erholung und kurze Wege auf ideale Weise.
Die unmittelbare Nähe zur Hochschule macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Mitarbeitende und Lehrkräfte.
Der Spoykanal mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein direkt vor der Haustür.
Das Klever Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen sind schnell zu erreichen, der Bahnhof Kleve liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande.
Dank der Nähe zur Natur, zur Hochschule und zur Innenstadt bietet die Lage auf der Briener Straße 31 eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität, Bildung, Freizeit und urbanem Komfort ideal für Studierende, Berufstätige und Paare.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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