Wohnung zur Miete in Geldern
Mehrgenerationenwohnen: Haus im Haus am Gelderner Stadtrand

Lagebeschreibung

Das Haus liegt gleich gegenüber des Golfplatzes "Schloss Haag" in Geldern. Trotz der Nähe zur Landstraße "Am Mühlenwasser" leben Sie dank dem guten Schallschutz des Hauses hier sehr ruhig.
Zur Gartenseite blicken Sie aus jedem Fenster aufs Grüne - keine Nachbarn in Sichtweite.
In wenigen Autominuten erreicht man die Gelderner Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften. In Geldern gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen in die Richtungen Kleve und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Hier finden Sie genügend Platz - sogar für mehrere Generationen. Die insgesamt 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die ideale Aufteilung für eine Senioren-Generation mit dem Enkel oder einer Pflegekraft.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse ebenso wie ein Bad, ein Büro, Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Über den Flur im Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und einen Abstellraum. Im Kinderzimmer 1 gibt es Vorrichtungen für eine Küche, so lässt sich die obere Etage als einzelne Wohnung nutzen.
Bei der Sanierung in diesem Jahr wurde der Charme des alten Hauses gewahrt. Hohe Decken und Holzbalken sorgen für viel Gemütlichkeit.
Für die Autos wird derweil ein Carport mit zwei Stellplätzen errichtet.
Es besteht die Möglichkeit zu der Terrasse ein weiteres Stück Garten vor dem Haus dazu zu mieten.

Ausstattung

- Fliesenboden auf der gesamten Wohnfläche
- Wände weiß gestrichen
- elektr. Rollläden
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Regendusche
- Waschmaschinenanschlüsse in HWR/Abstellraum
- zweiter Küchenanschluss im OG
- eigene Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze

Ansprechpartner

Marina Westerhof

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.080 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.380 €
Kaution 2.160 €
Wohnfläche ca. 135 m²
Objekt-Nr. 14127

Adresse

Kapellener Straße 97, 47608 Geldern

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2020
Stellplatzart Carport
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 30 €
verfügbar ab 2021-02-01
WBS erforderlich
Zustand voll saniert

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