Alpen: Erstbezug – moderne Gewerbefläche neben Ernsting´s Family zur Miete in zentraler Lage
Büroetage zur Miete
46519 Alpen–Stadtmitte
- Objekt-Nr.
- 10390
- Mieterprovision
- Provisionsfrei inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.820 €
- Nebenkosten
- 420 €
- Kaution
- 3.640 €
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 140 m²
- Gesamtfläche
- ca. 140 m²
- Bürofläche
- ca. 140 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- sofort
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Büro, Einzelhandelsstandort oder Ihrer idealen Praxis! Diese moderne Gewerbeimmobilie, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und flexibler Gestaltung. Die Räumlichkeiten bestechen durch große Fensterflächen und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Produktivität fördert.
Der Erstbezug dieser Neubauimmobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Gestaltung und den Ausbau einfließen zu lassen. In enger Absprache mit dem zukünftigen Mieter können die Räumlichkeiten so konzipiert werden, dass sie optimal auf Ihre spezifischen Anforderungen abgestimmt sind, sei es für ein modernes Büro, eine ansprechende Ladenfläche, Praxis oder eine Kombination.
Die große Fensterfront bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Ihre Mitarbeiter, Patienten oder Klienten in einem einladenden Ambiente empfangen werden.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen profitieren Sie von mehreren Stellplätzen, die unmittelbar an der Immobilie zur Verfügung stehen. Dies stellt sicher, dass sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden bequem und stressfrei anreisen können.
Als erster Mieter im selben Objekt hat bereits Ernstings Family den Betrieb aufgenommen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines modernen, dynamischen Umfelds zu werden, das Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet. Ob für kreative Projekte, medizinische Dienstleistungen oder Beratung, hier finden Sie den idealen Standort, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser außergewöhnlichen Immobilie!
In direkter Angrenzung ist der Neubau eines Vollversorgers und Wohnungen geplant, zwar noch nicht in der Umsetzung, jedoch profitiert dieser Standort neben seiner zentralen Lage nach Umsetzung dann auch von einer entsprechend hohen Frequenz.
Die Gesamtfläche von rund 140 m² kann bei Bedarf in zwei Flächen geteilt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Standort dieser Neubauflächen zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen aus Bundesstraße und der A57 in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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