Haus zum Kauf in Neukirchen-Vluyn
Neukirchen-Vluyn: Fast allein auf weiter Flur... idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

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Das Objekt liegt umgeben von Feldern und Wiesen am Rande einer kleinen Ansiedlung. Hier auf dem Lande genießen Sie die ungetrübte Ruhe und den Blick in die freie Natur! Und trotzdem sind Sie über Schnellstraße und Autobahn bestens an die Annehmlichkeiten der Großstadt angebunden.

Das Zentrum von Neukirchen-Vluyn ist ca. 4 km entfernt, die A40 ca. 5,5 km und die A57 ca. 5 km.

Objektbeschreibung

Der linke Teil des ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammenden Hofs wurde 1994 nach Abriss des Altbestandes komplett neu gebaut mit der Besonderheit, dass die Materialauswahl nach baubiologischen Gesichtspunkten getroffen wurde. Der angrenzende Altbau ist seit vielen Jahrzehnten durch die ehemaligen Eigentümer bewohnt, welche auch ein grundbuchlich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht besitzen. Zum Haus gehört eine großer Werkraum mit weiterer Lagerfläche, ein Carport mit zusätzlichen Stellplätzen und Fahrrad-Abstellraum sowie ein Garten-/Gerätehaus.

Insgesamt ein wunderschön gelegenes Anwesen in außergewöhnlich ruhiger Lage bei gleichzeitiger Nähe zu Autobahn und den umliegenden Städten!

Ausstattung

* Wintergarten
* Kaminofen
* Markisen
* Einbauküche
* Carport mit Schuppen
* Garten mit Teich
* Werkstatt im Anbau

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung
Baujahr Heizung:

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn
Wohnfläche ca. 397 m²
Grundstücksfläche ca. 4.846 m²
Objekt-Nr. 9821

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 196,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 04.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 14
Baujahr 1994
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 6
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand gepflegt

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