Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kamp-Lintfort
Provisionsfrei - Kamp-Lintfort: Wohn-/Geschäftshaus zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

Umgeben von anderen Wohn- und ehemaligen Wohn-/Geschäftshäusern, befindet sich das Haus wenige 100m westlich des Stadt-Zentrums.

Objektbeschreibung

Von vorne lassen sich die Stilelemente aus dem Baujahr noch gut erkennen.

Ursprünglich als Möbelgeschäft mit dahinterliegender Werkstatt und Lager wurde dieses Haus errichtet. Etwa in den 1977er Jahren wurde diese Nutzung aufgegeben. Es entstand Wohnraum im Hinterhaus mit einem schönen kleinen Innenhofgarten.

Auch das Dachgeschoss, welches als Mansarden mit 2 Zimmern gebaut und genutzt war, wurde damals in eine richtige Wohnung umgebaut.

Ebenso entstand ein rückwärtiger Anbau ans Haupthaus. Dieser vergrößerte das Ladenlokal durch eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss entstanden eine Küche und eine Loggia.

Der schöne, ruhige Innenhof wird vom EG-Mieter genutzt und liebevoll gepflegt.

Wünschenswerte bzw. sinnvolle Verbesserungen:
*Modernisierung der DG-Wohnung

Ausstattung

* Doppelgarage im Haus
* Ausreichend PKW-Stellplätze auf öffentlichen Flächen vor dem Haus
* Fahrräder in der Garage
* Mülltonnen in der Garage

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung
Baujahr Heizung:

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 24.486 €
Mieteinnahmen (Ist) 24.486 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Wohnfläche ca. 365 m²
Grundstücksfläche ca. 348 m²
vermietbare Fläche ca. 365 m²
Objekt-Nr. 9819

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.06.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1928
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 1993
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Bewerten Sie Eck & Company Immobilien GmbH