Haus zum Kauf in Geldern
RESERVIERT: Geldern: Gepflegter Bungalow mit Einliegerbereich in ruhiger Stadtlage

Lagebeschreibung

Wenige Meter vom Stadtzentrum liegt diese Immobilie an einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse)

Gelderns Markt und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist für einen 2-Personen-Haushalt optimiert, dennoch gibt es ziemlich viel Flexibilität für einen größeren Haushalt.

So ist die gesamte, erdgeschossige Wohnfläche von 116 m² mit 2 Schlafzimmern für eben 2 Personen vollkommen ausreichend. Aber es gibt einen weiteren Wohnbereich im Souterrain mit separatem Bad, der rund 50 zusätzliche m² ausmacht, Tageslicht hat und eine wohnraumtaugliche Deckenhöhe. Hier könnte ein großes Homeoffice oder Hobbyraum entstehen.

Der Garten ist sehr klein und nicht als Kinder-Garten geeignet.

Ausstattung

Ein Kaminofen heizt Wohnzimmer, Küche und Diele
Eiche-Parkett-Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Rollläden rundum, elektrisch an Süd- und Westseite
Terrassenüberdachung aus Glas, mit Kunstofffenstern an Süd- und Westseite und Beschattungsmöglichkeit
Außenbeleuchtung Garten
Gartenschuppen
Großer Souterrain-Wohnraum mit Tageslicht und separatem Bad
Keller vollständig gefliest
Großer Hauswirtschaftsraum im Keller
Einbauküche

Sonstiges

Priorität haben unsere vorgemerkten Kunden. Die bekommen Angebote zuerst, vor den Online-Portalen. Wenn Sie auch dabei sein wollen, können Sie sich hier eintragen: https://www.eck.de/immobilien/wohnen/kaufen/haeuser#suchanfrage

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 455.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstücksfläche ca. 448 m²
Objekt-Nr. 9995

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.11.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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