Haus zum Kauf in Geldern
RESERVIERT Geldern: Großes Einfamilienhaus zu kaufen -Provisionsfrei-

Lagebeschreibung

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Das nach Süd-West ausgerichtete Haus befindet sich am östlichen Ende eines Wohngebietes. Über die nahe B58 erreicht man leicht die Autobahn 57 (Nijmegen-Krefeld). Vom Gelderner Bahnhof pendelt der „Niersexpress“ alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Hell und modern präsentiert sich dieses geräumige Haus. Durch den nachträglichen Studioausbau sind 2 Wohnräume zusätzlich entstanden und ein weiteres Bad. So ist ein üppiges Raumangebot vorhanden.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Eine Erneuerung des Gäste-WC‘s muss noch vollendet werden. Die Rohinstallation ist fertig. Der Zustand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Im großen Garten befinden sich ein Swimming-Pool und ein kleiner Geräteschuppen. Der Garten wird durch eine Hecke begrenzt.

Ausstattung

* 2 Bäder
* ausgebautes Dachgeschoss
* Swimming-Pool mit Umwälztechnik

Die Warmwasserbereitungsanlage ist jüngst erneuert worden.
* Gartenhaus
* TV-Sat-Anlage
* Gäste-WC (z.Z. unfertig)

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 258.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Objekt-Nr. 66546-9608

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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