Haus zum Kauf in Issum
RESERVIERT Issum: Wunderschönes, saniertes Haus mit großem Garten in guter Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Alle Versorgungseinrichtungen sind in Issum vorhanden. Den zum Teil schon umgestalteten Ortskern erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Weitere, teils umfangreiche Ortsverschönerungen sind geplant. Die nahe Autobahn 57 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, hier werden die Kinder zur Schule abgeholt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht. Sie verfügt über eine große Ausstattung und präsentiert sich sehr gepflegt, einziehen ist hier mit minimalem Aufwand schnell möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, eine Gästetoilette, Diele, ein Duschbad ein Esszimmer und im Anbau ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Neben der Küche wurde eine Außenterrasse angelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf eine Außenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum.

Das Haus ist teilunterkellert mit Waschküche, einen Vorratskeller und einen Heizungsraum.

Der große, gepflegte und eingezäunte Garten bietet viel Platz auch für Kinder. Im Gartenpavillon lässt sich die Abendsonne besonders genießen.

Ausstattung

-Garage BJ 2007 mit 7 m Länge
-weitere Garage mit 6 m Länge hat ein elektrisches Garagentor
-Kanalanschluss vorhanden
-Pumpe für die Gartenbewässerung
-Berieselungsanlage mit Zeitschaltuhr in den Beeten
-Gartenpavillon BJ 2014
-Sat-Anlage digital in mehreren Räumen
-Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, Vertrag kann übernommen werden.
-Netzwerkkabel in allem Räumen im Obergeschoss
-Stromleitungen, Wasserleitungen und Abwasserrohre von BJ 2001
-teilweise auch Heizrohre BJ 2001
-Holzfenster im Vorderhaus BJ 2001, außer der Dachgaube, die sind BJ 2010
-Umbau mit Fenster Schlafzimmer BJ2013
-Renovierung mit Fenstern und Heizkörpern Anbau (Wohnzimmer) BJ 2018
-Badezimmer im EG teilsaniert Juli 2021
-Gäste-WC neues WC und Armatur 2021
-Kinderduschbad neue Armatur 2021
-Regenentwässerung über Sickerschacht
-SolarVenti-Kollektor / Kellerbelüftung BJ 2014
-Dach ist von BJ 1985
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Einbauküche

Sonstiges

Priorität haben unsere vorgemerkten Kunden. Die bekommen Angebote zuerst, vor den Online-Portalen. Wenn Sie auch dabei sein wollen, können Sie sich hier eintragen: https://www.eck.de/immobilien/wohnen/kaufen/haeuser#suchanfrage

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 485.000 €
Adresse 47661 Issum - Stadt
Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 9996

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.11.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab März 2022
Zustand gepflegt

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