VERKAUFT – Rheinberg: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
Eigentumswohnung
47495 Rheinberg
- Objekt-Nr.
- 10144
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 124.000 €
- Hausgeld
- 369 €
- Wohnfläche
- ca. 71 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 117,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 117,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1964
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses mit Südbalkon und steht bereits leer. Somit interessant für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Loggia in Südlage mit kleinem Abstellraum bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Hell und lichtdurchflutet ist das Wohnzimmer und eines der Schlafräume. Ein Speicherraum sowie ein großer Kellerraum bieten Platz zum Verstauen. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Eingang seitlich zur Waschküche, so dass Fahrräder im Keller untergebracht werden können.
Hier kommt eine Wohnung zum Verkauf, die nach normalen Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 1987
Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
alle Wohnungstüren neu in Buchenoptik
Einbauküche mit Geräten
Markise auf dem Balkon
Hauseingangstüre BJ 1996
Tageslichtbad mit Dusche saniert
Fliesenböden in Bad, Diele und Küche
Laminatböden in den Wohnräumen
Funkheizkostenverteiler in allen Räumen neu
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche
Wärmedämmputz auf der Giebelseite
Ruhige Lage
1 km (13 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
800 m (10 Min. zu Fuß) Bäckerei Schollin
800 m (10 Min. zu Fuß) zur Apotheke
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
1,0 km (13 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen Praxis
Die niederrheinische Stadt Rheinberg genießt aufgrund vielfältiger Annehmlichkeiten einen besonders guten Ruf als Wohnadresse. Die Fachgeschäfte der attraktiven Innenstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Verschiedene Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Rheinberg zu einer familienfreundlichen Stadt.
Auch die erstklassige Verkehrsanbindung über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A 57 und die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, die die umliegenden Ortschaften erschließen, tragen zur Attraktivität Rheinbergs bei.
Ihr Ansprechpartner
Barbara van Hall
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