Rheinberg-Borth: Familienhaus in ruhiger Wohnstraße
Reihenmittelhaus zum Kauf
47495 Rheinberg–Borth/Eversael
- Objekt-Nr.
- 10275
- Käuferprovision
- keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 162 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 55 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 252 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1981
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 17, 2034
- Endenergiebedarf
- 1.126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 1.126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1981
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das praktische Familienhaus ist Teil von 7 Reihenhäusern in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend von Rheinberg-Borth.
Aus dem Baujahr 1981 verfügt die Immobilie mit ihrem familienfreundlichen Grundriss über ca. 162 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und ein Gäste-WC. Der ca. 37 m² große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen ist lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In Südwest-Lage spendet die Markise Schatten auf der Terrasse, und der Garten bietet Platz für die spielenden Kinder. Das ca. 252 m² große Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zur angrenzenden Wohnstraße ermöglicht.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und das Duschbad untergebracht. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Neben einem weiteren Bad mit Wanne ist hier ein helles, gemütliches Schlaf-/, Gäste-/oder Arbeitszimmer zu finden.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche praktische Nutzflächen. Die Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten. Im Garagenhof steht eine Garage zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz.
Die Immobilie ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Wer sich nicht von Sanierungsmaßnahmen abschrecken lässt, der findet hier ein perfektes Zuhause für die Familie in einer schönen Wohnstraße.
Die Immobilie befindet sich in Borth einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen über ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungefähr 31.150 Menschen und sie gehört zu den mittleren kreisangehörigen Städten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
280 m (4 Min. zu Fuß) zum Edeka-Markt
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Allgemeinmediziner
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Apotheke
450 m (6 Min. zu Fuß) Bushaltestelle
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Grundschule
450 m (6 Min. zu Fuß) Pizzeria
3,7 km (8 Min.) zur Gemeinde Alpen
7,6 km (12 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg
12,2 km (16 Min.) zur Stadt Xanten
19,6 km (28 Min.) zur Stadt Moers
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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