Rheinberg-Budberg: grosszügige Maisonettewohnung mit Balkon!
Dachgeschoss zum Kauf
47495 Rheinberg–Budberg
- Objekt-Nr.
- 10444
- Käuferprovision
- provisionsfrei inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 8.981,28 €
- Erbpacht
- 700 €
- Hausgeld
- 455 €
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 2000
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Parkett, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 73,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 73,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die derzeit vermietete Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und mit Zugang zum Balkon, von welchem man in die angrenzenden Gärten der Nachbarn blickt. Die Küche grenzt unmittelbar an, auf der Ebene gibt es darüber hinaus zwei Schlafzimmer mit Gauben und ein innenliegendes, grosszügiges Bad.
Im Maisonettegeschoss gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch ein weiteres, sehr großes und helles Schlafzimmer sowie angrezend ein schönes Tageslichtbad.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier können Fahrräder untergestellt und Wäsche getrocknet werden. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum.
Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigentümer in der Nachbarschaft investiert hat.
Es gibt keine Mietrückstände oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigentümern.
Absehbar sind keine großen Investitionen außer ggf. einer neuen Heizung zu erwarten.
Balkon
Rollläden
Wohnzimmer Parkett, Küche und Bad Fliesen, Schlafzimmer Laminat
zweites Bad im Studio
Abstellraum innerhalb der Wohnung plus Kellerraum
Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Waschkeller
Rheinberg-Budberg liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung mit gleichzeitig guter Nahversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die meisten Wohngebiete in Budberg bestehen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben sind. Es gibt auch viele landwirtschaftliche Flächen und Acker die dem Stadtteil ein ländliches Flair verleihen.
Die Wohnlage in Rheinberg-Budberg bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die meisten Straßen sind nicht stark befahren. Die Nähe zum Rhein ermöglicht es den Anwohnern, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Rheinufers, Fahrradfahren oder diverse sportliche Aktivitäten zu unternehmen.
Insgesamt bietet Rheinberg-Budberg eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Die Autobahn A57 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers oder Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus oder Bahn in die umliegenden Regionen gelangen kann.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an