Wohnung zum Kauf in Rheinberg
Rheinberg-Orsoy: Hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

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Der Ortsteil Orsoy bietet Kapitalanlagern alle Rahmenbedingungen für eine nachhaltige, solide Vermietung. Gleichzeitig ist der Erholungswert aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Rheinauen hervorzuheben.
Autobahnanschlüsse A 57 Rheinberg und A 42 Rheinberg, Moers-Nord sowie Bundesstraße B 58

Objektbeschreibung

Aufgrund des jungen Baujahres präsentieren sich das Haus sowie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus und ist seit Jahren solide vermietet. Im Falle einer Neuvermietung hat sich immer schnell ein Nachmieter gefunden. Hierzu tragen auch die deutlich überdurchschnittliche Ausstattung sowie die sehr gute Lage innerhalb Orsoys bei.

Ausstattung

• Balkon
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gegensprechanlage
• Einbauschränke in der Diele
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Wasch- und Trockenkeller
• Fahrradkeller
• Mietergarten zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) 133
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 1994

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 160.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 6.780 €
Adresse 47495 Rheinberg - Orsoy
Wohnfläche ca. 88,41 m²
Objekt-Nr. 9843

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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