Wohnung zum Kauf in Rheinberg
Rheinberg-Orsoy: Solides, nachhaltiges Anlagepaket mit drei Eigentumswohnungen

Lagebeschreibung

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Der Ortsteil Orsoy bietet Kapitalanlagern alle Rahmenbedingungen für eine nachhaltige, solide Vermietung. Gleichzeitig ist der Erholungswert aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Rheinauen hervorzuheben.
Autobahnanschlüsse A 57 Rheinberg und A 42 Rheinberg, Moers-Nord sowie Bundesstraße B 58

Objektbeschreibung

Dieses Anlagepaket besteht aus drei Eigentumswohnungen in einem 12-Parteienhaus und eignet sich für Kapitalanleger, die eine sichere, solide und wertstabile Kapitalanlage ohne Mieterärger suchen.

Aufgrund des jungen Baujahres präsentieren sich das Haus sowie die Wohnungen in einem sehr guten Zustand.

Alle drei Wohnungen sind seit Jahren solide vermietet und sind im Falle einer Neuvermietung jeweils kurzfristig neu vermietet worden.
Hierzu tragen auch die deutlich überdurchschnittliche Ausstattung sowie die sehr gute Lage innerhalb Orsoys bei.

Der aktuelle Mietzins bietet dem neuen Eigentümer noch deutliches Steigerungspotential, mehr hierzu im Rahmen eines persönlichen Gespräches.

Auf Nachfrage stellen wir gerne eine 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung sowie weitere Bilder nach Kontaktaufnahme im Exposé.

Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen, werden Besichtigungstermine nur nach vorheriger Bonitätsprüfung vereinbart.

Ausstattung

• alle Wohnungen mit Balkon
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gegensprechanlage
• Einbauschränke in der Diele in jeder Wohnung
• Bäder mit Badewanne und Dusche
• Wasch- und Trockenkeller
• Fahrradkeller
• Mietergarten zur allgemeinen Nutzung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) 133
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 1994

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 518.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 26.032 €
Mieteinnahmen (Ist) 20.940 €
Adresse 47495 Rheinberg - Orsoy
Wohnfläche ca. 278 m²
vermietbare Fläche ca. 278 m²
Objekt-Nr. 9783

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 3
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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