Haus zum Kauf in Rheurdt
Rheurdt - Neubau - Entspannt leben im Architektenhaus

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte. In Rheurdt leben ca. 6700 Menschen inmitten einer naturbegünstigten Landschaft. Mit vier Kindergärten, einer Grundschule sowie Einrichtungen für Jugend und Senioren, ist die Gemeinde familiär und sozial aufgestellt.
Apotheke, Volksbank und Sparkasse sind genauso fußläufig erreichbar, wie ein Friseur und Zahnarzt. Der Netto-Marken-Discounter, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Über die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind die Zentren Düsseldorf, Krefeld und Moers schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein modernes, voll unterkellertes Designhaus, ausschließlich gebaut von Handwerkern aus der Region. Es werden möglichst viele nachhaltige Baustoffe verwendet, um Ihnen ein energiesparendes, klimafreundliches, CO2-neutrales Wohnen zu ermöglichen.

Die Grundstücksbreite war eine architektonische Herausforderung. Es entstand ein schlanker Baukörper, der sich harmonisch in das Umfeld einfügt aber dennoch herausragt. Mit 5 m Breite und einer Länge von 18 m, 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Keller, entstehen hier 183 m² Wohntraum.

Üblicherweise dient ein Kellergeschoss als Nutzfläche, in dem Sachen verstaut werden. Hier ist das Kellergeschoss ein wesentlicher Bestandteil Ihres Hauses. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und dann Ihr großes Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer als Souterrain. Im Erdgeschoss erschließt sich über den Flur eine große Küche mit Sicht auf die Straße, eine Speisekammer mit Zugang zur Garage und ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich, der in den Garten führt. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Bad mit Bidet, einem separaten WC sowie einem Abstellraum, der noch vergrößert werden kann. Aktuell ist der Platz davor für einen Wäscheschacht vorgesehen.
Ihr Niershaus - ein durchdachtes Raumwunder, das noch individualisiert werden kann.

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise, Kellergeschoss (Beton-WU-Keller), Erdgeschoss und Obergeschoss sind -Wohnfertig-, das heißt schüsselfertig

- hochwertige Bodenbeläge
- Fliesenlegerarbeiten
- Malerarbeiten
- große Fertiggarage
- Edelstahlkaminzug
- hochwertige Einbauküche im Wert von 12.000 EUR
- Effizienzhaus GEG 2020
- Blower-Door Test
- TÜV Endabnahme
- Keller WU-Beton
- massive Holbauweise
- Fußbodenheizung
- Dacheindeckung Fa. Braas
- Fenster 3-fach Verglasung
- Rollläden
- Betontreppe
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Vaillant)
- Sanitärausstattung VIGOUR
- Fertiggarage
- Einbauküche (Einbauwert 12.000EUR)

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück im Wert von 88.850,- EUR (zzgl. Vermessungs- u. Kaufnebenkosten).

Ausführung und Lieferumfang entsprechend unserer beiliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung -Niershaus wohnfertig- Alle Mehrpreise, die sich durch Auflagen von Behörden, Bauämtern oder den zuständigen Schornsteinfegern ergeben, werden gesondert in Rechnung gestellt. Diese Preise sind für uns verbindlich bei Lieferung bis 12.02.2023. Die Bruttopreise beinhalten die z.Zt. gültige MwSt. von 19%. Sollten sich die gesetzlichen Vorschriften ändern, werden die Preise zum Zeitpunkt der Leistung mit der jeweils gültigen MwSt. in Rechnung gestellt.

Ansprechpartner

Dirk Götze

Telefon: 02831-130137
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 687.280 €
Wohnfläche ca. 183 m²
Nutzfläche ca. 31 m²
Grundstücksfläche ca. 385 m²
Objekt-Nr. 10029

Adresse

Oberweg 6, 47509 Rheurdt

Käuferprovision

Keine

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2023
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen
Netzwerkverkabelung
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab Fertigstellung
Wasch/Trockenraum
Zustand projektiert

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