VERKAUFT – Rheurdt: Haus in Haus mit Garage und sonniger Terrasse in Split-Level Bauweise
Eigentumswohnung
47509 Rheurdt–Schaephuysen
- Objekt-Nr.
- 10267
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2024
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 4, 2034
- Endenergiebedarf
- 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 155 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Diese einzigartige Immobilie besticht durch Ihre innovative Split-Level Bauweise, die modernen Komfort mit raffiniertem Design vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,39m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Die markante Split-Level Bauweise verleiht diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre und maximiert die Raumausnutzung. Durch verschiedene Ebenen entstehen interessante Raumkonzepte, die ein individuelles Wohngefühl schaffen und den Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch direkt die Möglichkeit auf einer Ihrer zwei neuen Terrassen zu gehen. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine neue Küche mit kulinarischen Kreationen. Sie ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer liegt ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das zweite Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Dort steht Ihnen eine Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.
Die neue Gaszentralheizung steht für eine effiziente Wärmeversorgung und nierdige Energiekosten. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese geleistete Investition gewährt Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit und eine Wertsteigerung der Immobilie. Falls man sich in der Zukunft mit einer Wärmepumpe beschäftigen sollte, haben Sie mit der Fußbodenheizung die perfekte Grundlage. Dieses charmante Split-Level Haus mit Garage vereint Ihre Wohnansprüche mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Die optimale Raumnutzung, die tolle Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus kennenzulernen.
– Helle Glasfronten
– Zwei Loggien
– Genügend Stauraum
– Garage
– Split-Level Bauweise
– Zwei Badezimmer
– Angenehme Wohnlage
– Ess- und Küchenbereich auf einer Ebene
– Dusche und Badwewanne
– Nutzfläche im Dachgeschoss
Schaephuysen ist ein Ortsteil des Dorfes Rheurdt. Schaephuysen bietet neben einer Bäckerei ebenfalls zwei Restaurants sowie eine Pizzeria. Von Schaephuysen ist man in wenigen Fahrminuten in der nächstgrößeren Stadt Neukirchen-Vluyn. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso haben sich hier verschiedenste Ärzte und Apotheker niedergelassen. Von Schaephuysen erreicht man über die B9 ebenso schnell sowohl die Stadt Krefeld als auch die Stadt Geldern. Schaephuysen wurde zudem 2018 als Dorf der Zukunft ausgezeichnet. Wer Wege zum spazieren und die Natur liebt, sollte hier auf jeden Fall sesshaft werden.
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Luca Rending
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