Wohnung zur Miete in Issum
Sevelen: Wunderschönes Apartment mit Südbalkon und Garage im Ortskern von Sevelen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortskern von Sevelen.

Das charmante niederrheinische Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich zwei Discounter, ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. Die Ortsmitte mit Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, zwei Bankfilialen und kleinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Zwei Hausarzt- und zwei Zahnarztpraxen gewährleisten die medizinische Grundversorgung in Sevelen.
Hier gibt es zwei Kindergärten und eine weiterführende Schule, die Freie Gesamtschule Facettenreich. Zwei Grundschulen und weitere Kindergärten befinden sich im Ortsgebiet von Issum.

Durch die aktuelle Umgestaltung und Verkehrsberuhigung wird der Ortskern zusätzlich an Attraktivität und Aufenthaltsqualität gewinnen.

Zahlreiche Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort (Tennishalle und -plätze, Fußballplätze, das beliebte Hexenland-Freibad etc.) und in der näheren Umgebung (der Oermter Berg) bieten Erholung und Lebensqualität im Grünen. Dörfliche Traditionen, Veranstaltungen und das rege, vielfältige Vereinsleben runden das sympathische Bild der Ortschaft Sevelen ab.

Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 40 und A 57 sind in 15 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraßen B 9, B 58 und B 510 (alle in 10 Minuten zu erreichen) sind die schnellsten Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen, zum Flughafen Weeze benötigt man ca. 30 Minuten.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Nieukerk und Geldern.

Über das öffentliche Nahverkehrsangebot ist Sevelen mit Issum und den umliegenden Ortschaften verbunden.

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte energieeffiziente Wohngebäude bietet 11 komfortable Wohnungen für Jung und Alt in unterschiedlichen Größen.

Alle Terrassen und Balkone sind zur Südseite ausgerichtet, überdacht und durch verputzte Steinwände voneinander getrennt, so dass alle Bewohner ihre Privatsphäre genießen können.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 11 Garagen mit begrüntem Dach. Weiterhin stehen den Mietern 6 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (je 40,00 € / Monat). Als gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder dient ein Nebengebäude, dessen Dach ebenfalls begrünt wird.

Um ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld zu garantieren, wird das Objekt durch einen Hausmeisterservice betreut. Neben der Treppenhausreinigung und der Pflege der gemeinschaftlich genutzten Flächen ist auch für das Herausstellen und Hereinholen der Müllgefäße sowie für den Winterdienst gesorgt.

Ausstattung

- mittig im Dachgeschoss, im Grundriss als "Gästewohnung" bezeichnet

Das charmante Apartment ist durch zwei große 3-fach verglaste Schüco-Schiebetüranlagen zur Südseite hin komplett verglast. Beide Schiebetüren sind mit elektrischen Rollladen versehen.

- Videosprechanlage
- Fernsehen über Sat-Anlage, zusätzliche Verkabelung der Wohnung mit Datenleitungen (CAT 7)
- Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung

Das geschmackvolle Bad mit ebenerdiger Dusche ist mit hochwertigen Armaturen und einem Wandheizkörper ausgestattet.

Im Bad und im Bereich der Küchenzeile sind moderne helle Bodenfliesen verlegt. Die Böden des Wohn- und Schlafraums sind mit einem schönen Eichenholz-Dielenparkett versehen.

Die vorhandene Einbauküche sowie diverses Mobiliar kann von der Vormieterin bei Bedarf übernommen werden.

Der zu dieser Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich im mittleren Bereich des Dachgeschosses gegenüber der Wohnung.
Der Abstellraum ist mit einem Dachfenster versehen und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Sonstiges

Zu den Besichtigungsterminen, die am 14.06.2021 ab 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr stattfinden sollen, bitten wir FFP2 Masken zu tragen und mit max. 2 Personen zu erscheinen.

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 501 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 601 €
Kaution 1.503 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 50,01 m²
Objekt-Nr. 20860

Adresse

Rheurdter Straße 34, 47661 Issum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 22,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Primärenergieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab 2021-09-01
WBS erforderlich
Zustand neuwertig

Anlagen

Weitere Immobilienangebote

Bewerten Sie Eck & Company Immobilien GmbH