Haus zum Kauf in Straelen
Straelen-Herongen: Geräumiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

Lagebeschreibung

Im Süden der beschaulichen Ortschaft befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten (Penny) ist im Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso verschiedene Restaurant und Hofläden.

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen großen Grundstück mit Naturgarten. Selbstverständlich lässt sich das Haus auch als Einfamilienhaus bewohnen.

Wesentliche Modernisierungen haben bereits stattgefunden, wie die Fenster (bis auf Bäder), Heizung, Bad EG.

Wer die Ölheizung ändern möchte, dem bietet sich eine Pellets-Heizung an. Der Tankraum kann als Pelletbunker dienen. Interessant auch eine PV-Anlage. Mit der könnte eine Wärmepumpe für die Grundlast betrieben werden.

Ausstattung

Fenster neu mit 3-fach-Verglasung.
Rollläden, teilweise elektrisch
EG-Bad erneuert
TV-Sat-Anlage
Selbstgebauter Wintergarten mit Kaminofen an der Küche
Gartenteich
Diverse Gartenschuppen

Ansprechpartner

Marcel Stolberger

Telefon: 02831-130136
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 455.000 €
Adresse 47638 Straelen - Herongen
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 910 m²
Objekt-Nr. 10022

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.04.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab 31.12.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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