Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Krefeld
VERKAUFT - Attraktives und gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in bester Bockumer Lage

Lagebeschreibung

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

Unmittelbar am Bockumer Platz gelegen, in direkter Nachbarschaft zum alten Bockumer Rathaus und Haus Neuenhofen. Die Lage an der Uerdinger Straße bietet den Mietern des Vorderhauses somit eine ideale Sichtbarkeit und hohe Frequenz.

Die Autobahnauffahrt zur A57 in Richtung Düsseldorf/Köln und Nijmegen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Stetig instand gehalten präsentiert sich diese absolut problemlose Kapitalanlage in einem gepflegten Zustand. Die Mieterstruktur ist vorbildlich und besteht hauptsächlich aus Gewerbemietern aus den Bereichen Gesundheit, Dienstleistung und Immobilien. Die Mietverträge laufen größtenteils langfristig.
Die Einheiten weisen einen unterschiedlichen Ausstattungsstandard auf, bedingt durch die Mietdauer der einzelnen Mieter.
Es stehen keine größeren Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen an, die Gasheizung wurde erst vor kurzem erneuert. Die Mieter haben ein Vorzugsrecht auf die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen auf dem hinteren Grundstück.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind Mehrheitsanteil einer Eigentümergemeinschaft, die derzeit aus nur zwei Eigentümern besteht. Somit bietet diese Kapitalanlage verschiedene attraktive Handlungsoptionen für die Zukunft.

Selten werden solch gut geführten Kapitalanlagen außerhalb der Familie veräußert, hier haben Sie nun die Chance!

Weitere Informationen, Innenfotos sowie Mietaufstellungen erhalten Sie nach einem persönlichen Telefonat auf Anfrage.

Ausstattung

•Größtenteils Balkone zu den einzelnen Einheiten
•alle Einheiten im gepflegten Zustand, teilweise in den vergangenen Jahren bei Neuvermietung modernisiert - keinerlei Instandhaltungsstau
•Wasch- und Trockenkeller
•Mieterkeller
•Aufzug in einem Haus
•eigener Hausmeister

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 2.800.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 151.733 €
Nettorendite 5,41 %
Adresse 47800 Krefeld - Bockum
Wohnfläche ca. 1.254,56 m²
Grundstücksfläche ca. 1.161 m²
vermietbare Fläche ca. 1.254,56 m²
Objekt-Nr. 9955

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 51,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 75,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 9
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Bewerten Sie Eck & Company Immobilien GmbH