Haus zum Kauf in Duisburg
VERKAUFT Duisburg: Wohnen, Arbeiten oder vermieten – topp gepflegt und modernisiert

Lagebeschreibung

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

In guter Lage des Duisburger Hafenstadtteils Ruhrort. Die Straßenbahnhaltestelle am Friedrichplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Fachbereich Metallurgie und Umformtechnik der Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ruhrorter Markt und das Rheinufer (Mühlenweide) sind zu Fuß zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnen A 40, A 42, A 59 und A 3, sowie den Hauptbahnhof Duisburg und den Flughafen Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Hochwertig modernisiert in guter Lage!

Das gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei ungefähr gleich große Etagen, welche in sich abgeschlossen sind und jeweils ein Bad und eine Küche haben.
Es bieten sich daher unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an – entweder als großes Einfamilienhaus, Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten, Kombination aus Arbeiten und Wohnen, gewerblicher Nutzung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung

* Neue Fenster und Eingangstüre in 2012
* Neue Dämmung, Dacheindeckung und Anschlüsse in 2012
* Neuer Fassadenanstrich komplett in 2012
* Neue Elektro Haupt- und Unterverteilung
* Neuer Anstrich im Treppenhaus
* Neuer Belag im Treppenhaus Aufgang EG und OG
* Bodenbeläge in den Wohnungen Teppich und Fliesen
* komplett unterkellert inklusive Waschkeller
* Garten

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung
Baujahr Heizung:

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 280.000 €
Adresse 47119 Duisburg
Wohnfläche ca. 156 m²
Grundstücksfläche ca. 436 m²
Objekt-Nr. 9828

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 174,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Bewerten Sie Eck & Company Immobilien GmbH