Wohnung zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus zu kaufen

Lagebeschreibung

Fußläufig erreichbar ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Wohngebiet. Über die vor dem Haus vorbeiführende B58 erreicht man in 10 Minuten die A57 Alpen. Vom Gelderner Bahnhof pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

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2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten 3-Familienhauses. Das schöne Jugendstilhaus wurde 1995 kernsaniert. Es entstanden 3 gemütliche Eigentumswohnungen. Dabei gehört die Gartennutzung zur Erdgeschosswohnung.

Der Mieter zieht Sep. 2018 aus. Bei einer Neuvermietung dürften 6,50EUR/m² erzielbar sein, d.h. 390EUR/mtl.
Die gemütliche, schicke Wohnung ist ideal für Singles und Pärchen und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung

* Holzfenster mit Isoglas
* Parkett-Fußboden
* separates Gäste-WC

Der schöne Parkettboden konnte erhalten werden.
* Wärmemengenzähler
* separate Wasserzähler

Sonstiges

Energieausweis nicht vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht und deswegen kein Energieausweis nach EnEV 2014 nötig ist

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 95.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 61 m²
Objekt-Nr. 66546-9610

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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