Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT - Geldern: Gediegenes Einfamilienhaus mit wohnlichem Gartenhaus

Lagebeschreibung

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Im Gelderner Barbaragebiet ist die Nahversorgung sehr gut. EDEKA, Getränkemarkt, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.Gelderns Schulzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen, die Innenstadt ist ca. 10 Minuten.

Über die B9 und B57 ist die A40 zu erreichen. Vom Bahnhof pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage befindet sich dieses ehemalige Zweifamilienhaus, welches jedoch als Einfamilienhaus bewohnt wurde.

Unzweifelhaft sind Renovierungsarbeiten nötig, die vielfach in Eigenleistung erfolgen können. Dann bietet das Haus aber einer 4 bis 5-köpfigen Familie Platz.

Das wohnlich ausgebaute Gartenhaus wird liebevoll „Chalet“ genannt. Es entstand aus einem ehemaligen Kleintierstall. Genehmigt ist es allerdings nur als Abstellraum, wurde aber immer wohnlich genutzt. Heizung und Versorgung laufen über das Haupthaus.

Ausstattung

•Teilweise elektr. Rollläden
•Heizkörper überwiegend erneuert
•Fliesenboden im gesamten Keller
•Teppichböden über Holzplanken
•Vollholz-Innentüren
•Swimmingpool

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130130
Telefax: 02831-130131

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 120,56 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Grundstücksfläche ca. 656 m²
Objekt-Nr. 9900

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 193,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.12.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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