Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage

Lagebeschreibung

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Wenige Meter vom Ortskern liegt diese Immobilie in zentraler Geschäftslage in Geldern.

Über die eigene Autobahnauffahrt der A57 ist Geldern hervorragend angebunden. Duisburg ist ca. 35 Minuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Die Mietverhältnisse laufen alle seit über 10 Jahren. Das Ladenlokal seit über 20 Jahren.

Die Wohnung im 1. OG wird in Kürze frei und steht zur Neuvermietung an.

Die Durchfahrt unter das Haus führt zu einem städtischen Parkplatz. Damit ist Frequenz für die Geschäfte gewährleistet.

Ausstattung

* Große Dachterrasse OG-Wohnung
* Rollläden

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 765.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 31.600 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 268 m²
vermietbare Fläche ca. 348 m²
Sonstige Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 9968

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 4
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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