Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT -Geldern-Hartefeld: Modernisiertes, vielseitiges ehemaliges Bauernhaus mit Potential

Lagebeschreibung

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Die Lage ist direkt an der Kreuzung der Hauptzufahrt zum Ort. Dafür bietet das großzügige Haus neben reichlich Platz und einem großen Garten auch viel Erweiterungspotential.

Objektbeschreibung

Ja, die Lage könnte besser sein...

… , aber dafür bietet dieses ehemalige, kleine Bauerhaus wirklich viel Potential zur vielseitigen Entfaltung.

Platz für eine große Familie ist jetzt schon vorhanden sowie weiterer Platz für den Bau einer oder gar zweier zusätzlicher Wohnungen.

Oder der Platz wird für Hobby-Zwecke genutzt. Für Schrauber, Bastler, Künstler oder nur zum Abstellen alter Autos kann der Platz genutzt werden. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Die kann man aber muss man nicht nutzen.

Im Haus vernimmt man von den Straßen fast nichts, im Garten allerdings wohl.

Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit Einpreisung der Lage..

Ausstattung

Modernisierungen seit 2000:
2001: Bad
2005: Wohnzimmeranbau
1994 und 2005: Kunststofffenster teilw. mit programmierbaren elektr. Rollläden
2006: Heizung, inkl. neuem Kamin
2007/2008: Fassadensanierung Nord und Ost, neue Verfugung, Hydrophobierung
2014/2015: Horizontalisolierung Nord und Ost
2014: Haustüren

Sowie diverse Modernisierungen der Elektoanlagen, Sanitäranlagen.

Glasfaser-Digital-Anschluss
Teils elektrische Rollläden
Elektrische Heizkörpersteuerungen
TV-Sat-Anlage

Außerdem:

Gartenhaus
Komplette Einzäunung des Grundstückes
Brunnen zur Gartenbewässerung
Laminat und Kunststoffböden, sowie Holzdielen
Ehemaliger originaler Fliesenboden aus 1905 unter Flurboden

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 325.000 €
Adresse 47608 Geldern - Hartefeld
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1.230 m²
Objekt-Nr. 9915

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 166 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1905
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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