Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT - Geldern-Hartefeld: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Feldblick

Lagebeschreibung

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Die schöne Westlage grenzt an Flur und Felder in Richtung Vernum. Eine unverbaubare Lage mit langen Sonnentagen.

Objektbeschreibung

Wer schon länger ein neues Zuhause sucht und dem immer wieder dieses und jenes am vermeintlichen Wunschhaus nicht passte, der wird hier fündig.

Nach dem altersbedingten Auszug der Verkäufer spätestens Mitte 2021 kann der Käufer dieses üppig ausgestatteten und modernisierten Hauses praktisch ohne nötige Renovierung einziehen. Wo findet man das schon?

Ausstattung

1985-1999
Dachdämmung 12cm Styropor
Gäste-WC/Bad incl. Austausch Wasserleitungen (Kunststoff)
Garagentor Sektionaltor
Renovierung Holztreppe

1999
Neue Kunststofffenster komplett. Im EG und Schlafzi. zudem mit Verbundglas außen und Aufhebelschutz
Erneuerung aller Rollläden, teils elektrisch
Außenfensterbänke aus Granit

2003
Klimaanlage Schlafzimmer
Terrassenüberdachung

2004 Markise Terrasse
2006 El. Gargentorantrieb
2008 Umstellung auf SAT-TV
2010 Neue Heizung Gasbrennwert mit Solarunterstützung und Warmwasser
2011 Neues Dachflächenfenster
2012 Neue Hauseingangstreppe und Vorgarten sowie Sanierung Oberböden Küche und Hausflur
2016 Bad erneutert, modernisiert. (barrierefreie Dusche und erneuter Austausch der Steigleitungen)
2018 Parkett Wohnzimmer, Treppenhaus sowie Außenwanddämmung mittels Kerndämmung in Luftschicht

Außerdem:
Grundwasserbrunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
Einbauküche im Preis enthalten.
Aktuell Glasfaser-Anschluss. Aber auch Telekom und Vodafone (Unitymedia) vorhanden

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 315.000 €
Adresse 47608 Geldern - Hartefeld
Wohnfläche ca. 112 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 382 m²
Objekt-Nr. 9919

Käuferprovision

3.48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.03.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas, Solar
Boden Teppich, Parkett, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Mitte 2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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