Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern: Leicht renovierungsbedürftig aber mit solider Bausubstanz

Lagebeschreibung

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Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Wohn-Sackgasse neben insgesamt 12 Einfamilienhäusern, die alle etwa zur gleichen Zeit gebaut wurden. Innenstadt, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof liegt nur wenige 100m entfernt. Von hier pendelt der Niersexpress alle 30 min. nach Düsseldorf.

Ansonsten ist Geldern gut an das überörtliche Straßennetz angebunden.

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus entspricht in seiner Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr und bietet einer großen Familie genügend Platz.

Es gibt 2 Wohnbereiche, wobei das Haus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Es war von Beginn an vermietet. Die letzten Mieter wohnten über 30 Jahre in der Immobilie. Bis zum Tod eines Familienmitglieds nutzten sie es als Zweifamilienhaus. Jetzt steht das Haus leer.

Die einfache Ausstattung des Hauses ist verwohnt. Handwerklich begabte Käufer können viel selbst machen. Neben Schönheitsreparaturen im ganzen Haus wäre eine Modernisierung der Bäder sinnvoll. Auch die Bodenbeläge und Türen haben entsprechende Gebrauchsspuren.

Bis auf die nötige neue Heizung kann jedoch viel in Eigenleistung gemacht werden.

Ausstattung

•Einliegerwohnbereich
•2 Bäder
•unterschiedliche Oberböden
•Balkon
•Gartenhaus
•große Garage

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 208.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfläche ca. 325 m²
Objekt-Nr. 9938

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1983
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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