Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT - Geldern-Veert: Elegantes, modernes Einfamilienhaus. Auch wie ein Bungalow nutzbar.

Lagebeschreibung

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600m Luftlinie von VeertŽs Mitte entfernt steht dieses schicke Einfamilienhaus in gehobener, gewachsener Nachbarschaft. Fußläufig sind Grundschule, Bäcker, Kindergarten, Lidl, Apotheke und Arzt zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses schicke Haus entstand vor wenigen Jahren in einem gewachsenen Wohngebiet, auf einem bis dahin unbebauten Grundstück.

Durch die geschickte Planung entstand ein Haus, dessen Geräumigkeit sich von außen kaum erahnen lässt. Hochwertige Baumaterialen wurden verwandt und es wurde eine Landhaus-Optik verwirklicht. Dazu wurden original niederrheinische Feldbrandziegel verwandt. Das Innere präsentiert sich hell, frisch und modern. Und: Sehr gepflegt. Renovierungen sind nicht nötig.

Die Raumaufteilung ist für einen 3-Personen-Haushalt optimiert, wobei das EG alle Wohnräume für eine eigenständige Nutzung hat, eben bungalow-ähnlich.

Die Räume im OG -wo es ein weiteres Bad gibt- können als Kinder- oder Enkelzimmer dienen, oder für einen separaten Gäste- oder Homeoffice-Bereich.

Eine wirklich tolle Immobilie.

Ausstattung

- Barrierefreiheit in gesamten EG
- Extra breite Innentüren (rollstuhlgerecht)
- Bad mit Dusche (115 x 95 cm) rollstuhlgerecht und Wanne (190 x 90 cm)
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Blendläden
- Küche mit Vorbereitung für Gasherd
- Elegante Fliesenböden im ganzen Haus
- Deckeneinbauleuchten im ganzen Haus
- Klingelanlage EG und OG
- Komplette LAN-Verkabelung im ganzen Haus
- DSL-Supervectoring bis 100 Mbit (Telekom)
- Haus- und Nebeneingang mit 3fach-Verriegelung
- Steckdosen an Fensterbänken innen über Zeitschaltuhr
- Steckdosen außen
- Elektrische Markise über Terrasse
- Bewässerung Vorgarten über Zeitschaltung
- Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder
- (Einbauküche kann nicht übernommen werden)

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 47608 Geldern - Veert
Wohnfläche ca. 167 m²
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Objekt-Nr. 9928

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 96,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.09.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Netzwerkverkabelung
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab Mitte 2021
Zustand neuwertig

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