Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern-Veert: Modernisierter Bungalow mit traumhaftem Grundstück

Lagebeschreibung

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400m Luftlinie von Veert´s Mitte entfernt, steht dieser modernisierte, schicke Bungalow in gewachsener Nachbarschaft. Fußläufig sind Grundschule, Bäcker, Kindergarten, Lidl, Apotheke und Arzt zu erreichen.

Gelderns Zentrum erreicht man per Rad in 15 Minuten. Die B9-Umgehungsstraße ist nicht weit entfernt. Von Gelderns Bahnhof pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Eine ganz seltene Kaufgelegenheit in toller Wohnlage!

Dieser Bungalow wird Sie begeistern. Mit hochwertigen Materialen erstellt, bietet diese attraktive Immobilie einen enorm großzügigen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 128 m² barrierearmer Wohnfläche können Sie Ihr Leben ohne Hindernisse in vollen Zügen genießen.

Besonderen Augenmerk und Liebe zum Detail haben die Eigentümer der Neuanlage des Gartens geschenkt; dieser bietet ganztägig Sonnenplätze oder auch Schattenmöglichkeiten, unter anderem durch einen überdachten Terrassenbereich. Er ist komplett eingezäunt.

Ausstattung

Komplett neues Walmdach 2002
Modernisierung in 2014: alle Fenster neu inklusive Rollläden, Außentüre, Garagentor, Elektroverteilung, teilweise Wasserleitungen, Decken, Malerarbeiten, Heizkörper neu und Nischen gedämmt, Terrassen und Garagenzufahrt neu gepflastert, Stäbchenparkett aufgearbeitet, zwei zusätzliche Stellplätze angelegt, der gesamte Garten wurde hochwertig und geschmackvoll neu angelegt inklusive automatischer Bewässerungsanlage mit vier Kreisläufen und Tiefenbrunnenpumpe, neue Fliesen in Küche und Bädern, Bäder neue Sanitärprogramme und Glaserarbeiten, neue SAT-Anlage
Schicke Einbauküche
Parkett in allen drei Schlafzimmern und Wohnzimmer
Zwei Badezimmer: ein Duschbad und ein Wannenbad (begehbar vom Elternschlafzimmer)
Neben SAT-Anlage auch Kabelanschluss
Telefon- und SAT-Anschlüsse in mehreren Räumen
Neue Garagendachabdichtung in 2020
Garage mit zusätzlichem Stauraum
Steckdosen außen
Neue Terrassenüberdachung 2021
Bewässerung gesamter Garten über Zeitschaltung
Großer Keller mit Hobbyraum

Sonstiges

Unter Covid19 sicher besichtigen:

Zum Schutz unserer Mitarbeiter, Bewohnern und Ihnen finden Besichtigungen vorerst nur nach der 3G-Regelstatt.

Bitte bringen Sie zu Besichtigungen Ihr digitales oder analoges Zertifikat mit.
Testnachweise dürfen nicht älter als 24 Stunden sein.

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 47608 Geldern - Veert
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 1.090 m²
Objekt-Nr. 9991

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 182,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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