Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern: Vielfältig modernisiertes Wohn- Geschäftshaus

Lagebeschreibung

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Wenige Meter vom zentralen Marktplatz befindet sich diese Immobilie in einer Einkaufsstraße.

Objektbeschreibung

In den letzten 20 Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt, was man dem Haus auch gut ansieht. Die vorhandenen Fotos sind teils in unbewohntem Zustand, da zum Zeitpunkt Mieterwechsel vorlag.

Es liegt Vollvermietung vor. Die Jahresmiete beträgt 27.168EUR + Nebenkosten.

Ausstattung

Ausstattungen/Modernisierungen:

*Treppenhaus vollständig inkl. Treppenanlage, Oberböden und Wände
*alle Fenster ca. 1998, 1.OG teils auch 2009
*Elektrohauptverteilung
*Elektroleitungen in den Wohnungen außer 2. OG teilweise
*Abwasserleitungen größtenteils
*alle Bäder 2006-2014
*Dachneudeckung 2001
*Wohnungseingangstüren
*Wohnungsinnentüren außer 2.OG
*Oberböden in den Wohnungen

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 129,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2001

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 440.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 27.168 €
Mieteinnahmen (Ist) 27.168 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 266 m²
Grundstücksfläche ca. 211 m²
vermietbare Fläche ca. 350 m²
Sonstige Fläche ca. 84 m²
Objekt-Nr. 9766

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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