Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Geldern: Zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus in Süd-West-Lage

Lagebeschreibung

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Gelegen in einer Anliegerstraße, fußläufig ist die Innenstadt in 5 min. zu erreichen. Der nahe Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß in 5 min. zu erreichen.Hauptverkehrsanbindung bilden die Bundesstraßen 9 in Nord-Süd-Richtung und 58 in Ost-West-Richtung. Über die Bahnlinie sind Krefeld und HBF Düsseldorf im Halbstunden-Takt angebunden

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Die schöne, ruhige Lage stellt den besonderen Reiz dar. Gerade deshalb lohnen sich auch Modernisierungen, wie es einige Nachbarn teils aufwendig gemacht haben.

Auch bauliche Vergrößerungen sind denkbar.

Ausstattung

•Parkett im Wohnzimmer
•Einbruchsicherung an allen Fenstern
•Rollläden
•Rückschlagklappe am Abwasserausgang im Keller
•Dachterrasse über dem Gartenzimmer

Vorhandenes Mobiliar:
Sämtliches vorhandene Mobiliar wird nicht geräumt, sondern den Käufern übergeben. Ein Wert dafür ist nicht berechnet.

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 315.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 640 m²
Objekt-Nr. 9982

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 240 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 12.08.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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