Haus zum Kauf in Goch
VERKAUFT Goch: Geräumiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich inmitten eines reinen Wohngebietes, welches stark verkehrsberuhigt ist. So ist diese Adresse mit dem PKW (Navigation) nicht zu erreichen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gediegene Immobilie, die nach kosmetischen, nicht substanziellen Renovierungen noch viele Jahre neuen Eigentümern Freude machen wird. Das liegt natürlich auch im persönlichen Anspruch des Erwerbers.

In jedem Fall eignet sich das große Haus für eine vielfältige Nutzung:

Großzügiges Wohnen als Einfamilienhaus
Wohnen als Zweifamilienhaus
2-Generationenhaus
3-Generationenhaus
Mischung aus Gewerbe und Wohnen
Usw.

Ausstattung

Holzfenster mit Iso-Glas
Rollläden rundum, im EG elektrisch
Überdachte Terrasse EG
Parkettboden EG-Wohnzimmer
Offener Kamin EG
Kabel-TV-Anschluß
4 Bäder
Haustelefonanlage
Großer Balkon OG mit Markise
Parkettboden OG-Einliegerwohnung
Diverse wandeingebaute Tresore
Stromhauptverteilung mit 3 Zählerplätzen (für 3 Wohnungen)
Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
Teilw. beheizbare Kellerräume

Sonstiges

Unter Covid19 sicher besichtigen:

Zum Schutz unserer Mitarbeiter, Bewohnern und Ihnen finden Besichtigungen vorerst nur nach der 3G-Regelstatt.

Bitte bringen Sie zu Besichtigungen Ihr digitales oder analoges Zertifikat mit.
Testnachweise dürfen nicht älter als 24 Stunden sein.

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 525.000 €
Adresse 47574 Goch - Stadt
Wohnfläche ca. 241 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 953 m²
Objekt-Nr. 9984

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.10.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 11
Kategorie Standard
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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