Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Issum
VERKAUFT Issum: 6-Familienhaus zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung

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Mit Blick auf unverbaubares Feld befindet sich dieses Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Issum. Wenige Schritte sind es bis zum schönen Issumer Ortskern, der in den letzten Jahren durch verschiedene Umgestaltungen aufgewertet wurde und noch weiter wird.

Objektbeschreibung

Das unscheinbare Haus besticht durch die wunderschöne Süd-Lage mit Blick auf ein unverbaubares Feld.

Alle Wohnungen sind sehr schön geschnitten und sehr großzügig. Große Balkone runden die Aufteilung der 4 Wohnungen in Erd- und Obergeschoss ab. Der Zugang ist vom Wohnzimmer und der Küche vorhanden. Die Dachgeschosswohnung rechts hat dafür eine herrliche Loggia.

Alle Wohnungen machen einen frischen modernen Eindruck, was man von außen nicht erahnt.

Die derzeitige Mieteinnahme im Jahr liegt bei 34.800EUR zzgl.Nebenkosten.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-fach Isoglas - Rollläden
- große Balkone
- Loggia DG rechts
- Baugenehmigung für Loggia DG links
- separate Gäste-WCŽs
- Abstellräume in den Wohnungen
- bis auf DG-links alle Bäder modernisiert
- große Waschküche im Keller
- je Wohnung ein Kellerraum
- großer Gemeinschaftskeller
- großer Fahrradkeller

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 124
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2004

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 725.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 34.800 €
Mieteinnahmen (Ist) 34.800 €
Adresse 47661 Issum - Stadt
Wohnfläche ca. 492 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 774 m²
vermietbare Fläche ca. 492 m²
Objekt-Nr. 9840

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.08.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 5
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Standard
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 6
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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