Haus zum Kauf in Issum
VERKAUFT - Issum: Altbau mit Charme, sehr kleines Grundstück

Lagebeschreibung

Mitten im Ort, nahe der gelungenen Innenstadt-Sanierung, befindet sich dieses Stadtwohnhaus.
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Objektbeschreibung

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Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Selbst die alte Putzrosette an der Wohnzimmerdecke konnte erhalten werden, die sich auch auf den alten Plänen findet. Aufgeteilt ist das liebenswerte, teils verwinkelte, alte Haus so, dass es zwei Wohnbereiche hat. Es lässt sich aber am besten als Einfamilienhaus bewohnen. Der Dachboden ist über die Haustreppe zu erreichen. Hier ist weitere Ausbaureserve für ca. 30m² Wohnfläche.

Ausstattung

•Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fa. Miele
•Überwiegend neue Steckdosen
•Rundum neue Fenster, 2013 bis 2019, teils in 3-fach-Verglasung
•Überwiegend elektrische Rollläden
•Gegensprechanlage zur Haustür
•Neue Oberböden im gesamten Haus
•Vollständige Malerarbeiten innen und außen
•2 neue Bäder
•Vielfache Einbaubeleuchtungen
•Dachisolierung
•Unterverteilung Strom im EG neu

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Adresse 47661 Issum - Stadt
Wohnfläche ca. 131 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 162 m²
Objekt-Nr. 9951

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.10.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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