Haus zum Kauf in Issum
VERKAUFT - Issum-Sevelen: Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Lagebeschreibung
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Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Die Nähe zum Ballungsgebiet, der hohe Freizeit- und Erholungswert und die gute verkehrliche Anbindung haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Gemeinde Issum bei ihren Einwohnern selbst sowie bei einer großen Zahl wohnungssuchender Nachbarn beliebt ist.
An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Den Flughafen Rhein-Ruhr in Düsseldorf erreicht man in 40 Autominuten, und der Airport Niederrhein in Weeze ist in 25 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier ist alles überschaubar und gut aufgeteilt.
Das Mitte der 70er Jahre gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erweitert ein Wintergarten mit Kaminofen den ohnehin schon angenehm großzügigen Wohnbereich.
Für die Renovierung sollten Kosten für die Erneuerung der Bäder, Oberböden und Malerarbeiten eingeplant werden.
Fazit: Hier erwirbt man eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft.
Ausstattung
Wintergarten mit Kachelofen (BJ 2001) sowie elektr. Markise
Neue Balkontüre, BJ 2009
Haustüre neu, BJ 2011
Neue Heizkörper, BJ 2012, im Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Flur Keller
Sauna im Keller sowie Hobbyraum bzw. Partykeller
Neues Veluxfenster im DG, BJ 2009
Brunnen für die Gartenbewässerung
Sat-Anlage digital
Info-/Exposeversand
VERKAUFT - Issum-Sevelen: Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Haus zum Kauf
Kaufpreis 225.000 € |
Adresse 47661 Issum - Sevelen |
Wohnfläche ca. 93 m² |
Grundstücksfläche ca. 185 m² |
Objekt-Nr. 9935 |
Käuferprovision
3.57 %
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 2004 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 22.10.2030 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Gas |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Provisionspflichtig |
Sauna |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Wintergarten |
Zustand gepflegt |