Haus zum Kauf in Issum
VERKAUFT - Issum-Sevelen: Doppelhaushälfte mit Wintergarten

Lagebeschreibung

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Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Die Nähe zum Ballungsgebiet, der hohe Freizeit- und Erholungswert und die gute verkehrliche Anbindung haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Gemeinde Issum bei ihren Einwohnern selbst sowie bei einer großen Zahl wohnungssuchender Nachbarn beliebt ist.

An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Den Flughafen Rhein-Ruhr in Düsseldorf erreicht man in 40 Autominuten, und der Airport Niederrhein in Weeze ist in 25 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier ist alles überschaubar und gut aufgeteilt.

Das Mitte der 70er Jahre gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erweitert ein Wintergarten mit Kaminofen den ohnehin schon angenehm großzügigen Wohnbereich.

Für die Renovierung sollten Kosten für die Erneuerung der Bäder, Oberböden und Malerarbeiten eingeplant werden.

Fazit: Hier erwirbt man eine grundsolide Immobilie in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft.

Ausstattung

•Wintergarten mit Kachelofen (BJ 2001) sowie elektr. Markise
•Neue Balkontüre, BJ 2009
•Haustüre neu, BJ 2011
•Neue Heizkörper, BJ 2012, im Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Flur Keller
•Sauna im Keller sowie Hobbyraum bzw. Partykeller
•Neues Veluxfenster im DG, BJ 2009
•Brunnen für die Gartenbewässerung
•Sat-Anlage digital

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 93 m²
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Objekt-Nr. 9935

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand gepflegt

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