Wohnung zum Kauf in Kamp-Lintfort
VERKAUFT - Kamp-Lintfort – Erstbezug: Hochwertige Eigentumswohnung im EG

Lagebeschreibung

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Stadtnah in einem neu entstandenen Wohngebiet gelegen, d.h. ruhig und dennoch fußläufig zum Zentrum.
Die Autobahnauffahrten A57/A42 erreichen Sie in 3 Minuten. Direkt an der Moerser Straße verkehren mehrere Buslinien.

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, möchten aber trotzdem zentral leben und gut angebunden sein? Sie möchten mit einem barrierefreiem Altersdomizil für später vorsorgen? Sie suchen eine gemütliche Wohnung, von der aus Sie fußläufig alle wichtigen Dinge erledigen können? Kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz? Dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig.

Fußläufig zur Innenstadt entsteht diese schicke Eigentumswohnung im Neubaugebiet an der Fossa.

Das 3-geschossige Haus Nr. 28 mit 8 Wohneinheiten ist Teil einer Anlage, bestehend aus 4 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage und Kinderspielfläche auf dem Gelände der Wohnanlage.
Und das Schöne ist, sie können trotz fortgeschrittener Bauphase bei schneller Kaufentscheidung noch mitgestalten. Bodenbeläge, Fliesen können noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Ebenso die Farbe der Küchenfront oder Details der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche im Wert von 5300,- EUR.

Ausstattung

-Erdgeschoss mit Terrasse
-Sondernutzungsrecht Garten
-Einbauküche
-elektrische Rollläden
-großzügiger Kellerraum
-Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2. OG
-HWR im Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-SAT Anschluss (TV)
-Breitbandanschluss (Glasfaser) Telekom

Es handelt sich um ein EEF55 Gebäude gemäß EneV 2016. Sie können entsprechend ein Darlehen bei der KfW Bank, beantragen in Höhe von 120.000EUR mit einem Tilgungssatz von 18.000EUR. Dieses kann nur über einen Energieberater beantragt werden.

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 270 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Lintfort
Wohnfläche ca. 69,11 m²
Objekt-Nr. 9902

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

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