Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort
VERKAUFT - Kamp-Lintfort: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in guter Lage zu kaufen

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen am Rande von Kamp-Lintfort, befindet sich diese schön geschnittene Doppelhaushälfte in guter Nachbarschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Kamp-Lintfort ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A57 und A42 sowie mit der Bundesstraße B510 und mehreren Landstraßen hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe wurde diese Doppelhaushälfte über die Jahre werterhaltend renoviert und umgebaut. Sie bietet einer Familie mit 3-4 Kindern genügend Platz. Dieses alte Wohngebiet ist großzügig angelegt und erlaubt auch das Spielen auf der Straße.

Der schön angelegte Garten mit Terrasse, kleinem Schuppen und einer Tür im hinteren Bereich lädt zum Verweilen ein.

Fußläufig sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche BJ 2016
Parkettboden im Souterrain von 2002
Sauna BJ 1998 (Erneuerung Saunaofen 2012)
Fliesen in Sauna und Heizungsraum von 2006
Kaminofen im Wohnzimmer, Einbau 2009
Erneuerung Markise erfolgte 2010
Komplette Renovierung des EG-Bodens 2012 mit Vinyldesign (im Wohnzimmer schwimmend verlegt, darunter ist das Parkett erhalten)
Elektrisches Rollo in der Küche 2012
Renovierung des Gäste-WCs 2020
Erneuerung der Duschtrennwände Bad und Keller 2019
Neues Kunststofffenster dreifachverglast im Essbereich 2020
Separate Wasseruhr für die Gartenbewässerung 2019
Pflasterung der Einfahrt neu 2019
Parkettverlegung im 1. OG 1993
Umbau der 2 Kinderzimmer in ein großes Zimmer 1995
Ausbau des Spitzbodens und Einbau einer Vollbuchentreppe 2000
Mobile Klimaanlage im OG 2020

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Wohnfläche ca. 113 m²
Nutzfläche ca. 32 m²
Grundstücksfläche ca. 389 m²
Objekt-Nr. 9934

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1988
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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