Wohnung zum Kauf in Kamp-Lintfort
VERKAUFT Kamp-Lintfort: Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus

Lagebeschreibung

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Südlich der Innenstadt gelegen in einem ruhigen, hochwertigen Wohnviertel. Ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Kamp-Lintfort befindet sich in idyllischer Niederrhein-Landschaft mit hohem Freizeitwert, attraktiven Wohnmöglichkeiten, alten Alleen und großzügigen Fußgängerzonen.

Autobahnen: A57/E31 (Köln - Nimwegen) und A42 (Dortmund - Kamp-Lintfort), Bundesstraßen B58, B510 und B528.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und gepflegte Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich, einer schönen Küche und großzügigem Badezimmer viel Platz für einen Single, Paar oder Familie mit einem Kind.

Das Vier-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und die Eigentümer/Mieter pflegen eine gute Nachbarschaft. Verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft von einer professionellen Hausverwaltung.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Eine Miete in Höhe von 712,00 EUR zzgl. Garagenmiete in Höhe von 50,00 EUR ist denkbar. Die Rendite läge dann bei ca. 4,6 Prozent

Ausstattung

-Große Fensterflächen
-Balkon
-Helle Türen
-Rollläden
-Fliesen und Vinylboden
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich, Küche mit kleinem Abstellraum
-Wasch- und Trockenkeller
-1 Kellerraum
-Einbauküche kann nach Absprache gegen Abschlagszahlung übernommen werden

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.144 €
Hausgeld 208 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort
Wohnfläche ca. 90,33 m²
Objekt-Nr. 9911

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Oktober 2020
Zustand gepflegt

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