Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort
VERKAUFT - Kamp-Lintfort ! Nettes Reihenhäuschen

Lagebeschreibung

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Zentrumsnah und doch ruhig gelegen befindet sich dieses ehemalige Zechenreihenmittelhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Kamp-Lintfort hat in den letzten Jahren durch die Einrichtung der Hochschule und die Ausrichtung der Landesgartenschau im Jahr 2020 an Attaktivität gewonnen.

Kamp-Lintfort ist mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A57 und A42 sowie mit der Bundesstraße B510 und mehreren Landstraßen hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittlelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kamp-Lintfort. In Massivbauweise und ständig instand gehalten, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 178 qm und hat die richtige Sonnenausrichtung.
Klein aber fein Ca. 94 m² Wohnfläche sind klassisch und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet der Wohn-/Essbereich mit Zutritt in den Garten, helles Duschbad aus den 90er Jahren sowie ein Gäste-WC und die Küche.
Im Obergeschoss haben Sie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat Stauraum für Hobby, Werken und Waschen.

Das Haus präsentiert sich in einem toll gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – einzig ein momentan noch bestehender Bergschadenverzicht muss im persönlichen Gespräch erörtert werden.

Ausstattung

- überdachte Kelleraußentreppe
- eigener Brunnen mit Pumpe
- helle Holztreppe
- Gaszentralheizung der Firma Wolf mit Warmwasserversorgung, aus dem Jahre 2016
- überwiegend weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung aus dem Jahre 1991
- Gartenhaus mit kleiner, gepflegter Terrasse
- gepflegter Keller, gefliest
- größtenteils neue Wasserleitungen
- Elektrik erneuert in den 90er Jahren
- neues Dach, mit Folie gedämmt

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Zentrumsnah
Wohnfläche ca. 94 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 178 m²
Objekt-Nr. 9879

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.12.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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