Haus zum Kauf in Geldern
VERKAUFT Provisionsfrei Geldern: Reihenmittelhaus mit Charme in zentraler Lage

Lagebeschreibung

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An einer der frequentiertesten Straßen der Innenstadt gelegen, mit Südgrundstück. Ein neues Einkaufszentrum wird zurzeit in unmittelbarer Nähe gebaut. Kurze Wege in allen Bereichen.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.

Objektbeschreibung

Trotz der Lage mitten im Zentrum ist es hier ruhig. Es ist das ideale Haus für eine Familie mit Kindern. Das Alter des Hauses sieht man der Immobilie nur noch an schönen alten Details innerhalb des Hauses an. Es wurde liebevoll saniert und renoviert und den Gegebenheiten der dort jetzt lebenden Familie angepasst. Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung ausgebaut.

Ausstattung

- Dachstuhl inkl. Dämmung und Pfannen von 2000
- Fenster doppelverglast, Kunststoff, Bj. 2007?
- Elektroinstallationen von 2007
- Wasserleitungen von 2007
- Garage Marke Zapf, Bj. 2009
- Bad von 2007
- Angepasste Fliegengitter in allen Räumen
- Sauna im Anbau sowie Whirlpool im überdachten Außenbereich
- Überdachte Terrasse

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 161,7
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1987

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 431 m²
Objekt-Nr. 9787

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 161,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 10.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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