Wohnung zum Kauf in Moers
VERKAUFT - PROVISIONSFREI - Moers: Kapitalanleger gesucht

Lagebeschreibung

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Wallzentrum - zentrale Lage - die Moerser Innenstadt ist eine beliebte Einkaufs- und Ausgehmeile. Das Kultur-, Freizeit- und Sportangebot ist ausgezeichnet.

Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 40, A 42 und A 57. Über die Strecke Xanten - Moers - Duisburg ist Moers in das Streckennetz der Deutschen Bahn eingebunden; außerdem ist Duisburg und damit der größte Binnenhafen der Welt nur 10 km entfernt, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen lediglich 25 km.

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Moerser Wallzentrum ist seit 36 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Sie präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungen wurden nicht vorgenommen. Auch aus diesem Grunde hat die jetzige Eigentümerin nie eine Mieterhöhung vorgenommen, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Ausstattung

- Südbalkon
- Laminatböden in den Schlafräumen
- PVC-Boden in der Küche
- getrennte Gästetoilette
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerraum

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.736 €
Hausgeld 471 €
Adresse 47441 Moers - Stadt
Wohnfläche ca. 92 m²
Objekt-Nr. 9886

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 178
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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